案情回顾

2021年，王某与林某聊天时主动提及自家老屋即将拆迁，承诺若顺利分得房屋，愿用其中一套折抵此前拖欠林某的债务，这也为后续诈骗林某钱财埋下“伏笔”。

2024年，王某再次向林某借钱，因前期债务未还，林某不愿借钱给王某。为达成借钱目的，王某称自家已完成拆迁，分到了三套房屋。为获得林某信任，王某主动邀约林某到全南县某小区看房。王某提前到该小区找了两套无人居住的空房，请开锁公司更换了其中一套的锁芯，营造出“房屋归自己所有”的假象。 

看完房，林某放松了警惕，与王某签订价款为45.8万元的房屋买卖合同，约定等房屋过户后，用房价折抵此前债务。林某按约定陆续向王某支付了约10万元购房款。期间，林某索要房产证，王某通过非法渠道购买假房产证再次骗取林某信任。之后，尝到甜头的王某再次虚构有同小区的另一套房屋，并游说林某推荐其亲属购买，最终林某又替亲属向王某支付了部分房款定金。

2024年7月，林某带着王某给的房产证去不动产登记中心查询，工作人员却告知该房产证是假的。难以置信的林某又到电力公司查询上述两处房产的电表，发现该房产户名并非王某。意识到被骗的林某，立即报警。经警方调查核实，上述两套房屋均不属于王某名下财产，其所谓“拆迁分房”的说法也纯属虚构。

2025年2月，王某被抓获归案。经核算，2024年3月至7月期间，王某累计诈骗林某124406元。

法院审理

法院经审理认为，被告人王某以非法占有为目的，通过虚构房屋产权相关证明方式，隐瞒其并非房屋所有人的真相，与他人签订房屋买卖合同，骗取他人财物，诈骗金额合计124406元，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。

被告人王某归案后如实供述了犯罪事实，系坦白，并在公诉机关自愿签署了《认罪认罚具结书》，依法可从宽处理。被告人王某在刑罚执行完毕后五年内再犯罪，系累犯，依法应当从重处罚。

综上，法院依法判处被告人王某有期徒刑四年二个月，并处罚金人民币四万元；责令其退赔林某损失人民币124406元。

法条链接

第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。